在你决定用自有居室作为经营场所时，还应该在申请执照时，区别房屋的使用性质，不可用全部居室作为营业场所，而应分别一半作营业场所，一部分作居室进行申请，这样，你在缴纳房产税时的付出量较少。作为出租房屋，是按租金的12％按年征收，而用房产税是按房产余值的1.2％按年征收。房产余值是指房屋在使用一定时间后的余额，是在房产原值的基础上扣除各种折旧额后的剩余价值，而且还可以享受10－30％余值的减免。而租金是按现行市价确定的。一般来讲现值大于原值，余值大约只相当于现行市价的30％。由于计税基数的一进一出，你应该能比较出谁的税收负担更重。
