食品类占比会降低对房价因素更敏感

　据国家统计局新闻发言人盛来运介绍，2011年起我国将采用新的CPI权重。

　　因此市场预期，CPI将因为调整相关权重而改变一直以来被低估的局面，调整后的CPI将更真实反映物价水平。

　　据了解，2011年CPI编制的新权重方案中，居住类、医疗保健类、娱乐教育文化类价格权重将上升，食品类权重将下降。

　　记者调查发现，食品类权重过去30年间下降一半，上个世纪80年代，食品占CPI的权重有60%左右，目前下降到30%左右，专家预计不久的将来还会继续降低。

　　目前CPI中居住类价格包括四个子类：一是建房及装修材料占居住类权重是27%，其中包括木材、木地板、砖、水泥、涂料等10个商品集群；二是房租占居住类权重是11．1%，其中包括公房房租、私房房租、其他费用三项；三是自有住房占居住类权重是21．1%，其中房屋贷款利率、物业管理费用、维护修理费用等四项；四是水、电、燃料占居住类权重是40．8%，其中包括水费、电费、液化石油气、管道燃气、其他燃料五项。

　　除居住外，医疗保健及个人用品、娱乐教育文化用品及服务，都是近年来价格上升较快的类别。如果考虑到这些类产品在CPI权重增加，专家预计极可能会提升CPI。

　　针对市场普遍反映居住类支出在CPI中占比较小的问题，盛来运认为，第一，按照国际通行的惯例，住房支出是计在投资而不是计在消费。第二，从动态角度看，住房的租住支出占CPI的权重会不断提高，但这是一个社会发展的过程，是人们生活水平提高的过程，也是消费结构不断升级的过程。

　　专家普遍表示，2011年CPI权重调整后，食品价格即使大幅上涨将不再像以前那样猛推CPI。同时随着加大居住类价格所占比重，将更客观地反映居民消费结构的新变化。如果把房屋价格指数波动引入到居民消费价格指数的计算中，会令CPI对房价指数更敏感。